近期，超过十个城市的首套房贷利率已经突破了4%的关口，引起了广泛关注。这一利率的上涨，对于购房者和整个房地产市场来说，都将产生重要的影响。

首先，首套房贷利率破4%将直接影响到购房者的购房成本。利率上涨将导致房贷月供的增加，使得购房者在还款方面承担更大的压力。随着购房成本的上升，购房意愿可能会下降，对房地产市场造成一定的抑制作用。

其次，首套房贷利率破4%对于整个房地产市场的供应和销售也将产生影响。购房者面临贷款利率上升的压力，可能会选择观望，延缓购房计划。这将导致供应端的房屋积压增加，进一步对楼市造成压力。同时，随着购房需求的减弱，房地产销售市场也将受到冲击，开发商可能会降低房价或加大促销力度来刺激购房需求。

此外，首套房贷利率破4%还将对房地产市场的投资属性产生影响。在利率上升的情况下，购房者选择购买房产的投资回报率可能下降，从而影响到房地产市场的投资热情。一些投资客可能会转向其他领域进行投资，导致房地产市场的投资规模减小。这将对房地产市场的发展和价格走势带来不确定性。

然而，超十城首套房贷利率破4%的影响并不完全消极。对于调控房地产市场、抑制房价过快上涨的政策来说，利率上升可以发挥一定的作用。通过提高房贷利率，可以抑制购房热情，防止房价出现大幅上涨，维持房地产市场的稳定。同时，高利率也能够减少投机行为，降低房地产市场的泡沫风险。

总体来看，超十城首套房贷利率破4%的上涨对房地产市场将带来多重影响。从购房者角度来看，购房成本增加，购房意愿下降；从市场供应和销售角度来看，市场供应增加，销售压力上升；从投资角度来看，投资回报率下降，投资规模减小。然而，对于调控房地产市场来说，利率上升可以抑制炒房行为，维持市场稳定。因此，超十城首套房贷利率破4%的影响需要综合考虑各种因素，并寻找合适的解决方案。