房价比是什么，房价比房贷还低怎么办

房价由成本和利润组成。如果开发商减少利润，房价的涨幅可能仍小于成本的涨幅。即使数据来源和统计口径具有可比性，我们也不能简单地得出高房价是由地价驱动的结论。以前房价持续大幅上涨的时候，家里真正有200万现金的人，大多数都会用这些钱来买房，除非是做生意的那种人。即使地价上涨，在给定需求的情况下，房价也不一定会上涨（其他成本上涨也是如此）。

因此，某种成本对房价的影响程度，首先取决于该因素在房价中所占的比例，即该因素对房价影响的权重；其次，取决于因素的增长率。一是需求驱动理论，认为房价上涨导致土地需求增加，推高地价。例如，建筑安装成本在房地产开发成本中占有很大比例，其对房价的影响也不容忽视。

1、房价比备案价低多少

北京新开发区普通住房成本中，地价仅占9%，征地拆迁费占18.06%，两者之和占27.06%；危改区开发建设成本中，地价仅占18.06%。至11.03%，征地拆迁费占24.91%，两者之和占35.94%。从购房角度来看，房价根据供需波动是非常合理的，利润率的提升也将有助于提升购房性价比。从房价变化个数看，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量减少。

2、房价比去年降了多少

老板们这个时候根本不需要考虑成本，但是他们不考虑城市里有多少土地。现实情况是，房价根本不会亏钱。而且，试图让房价最大化比实现利润更科学。更符合市场实际。然而，土地总价并不是房地产价格的决定性因素，因为它占房价的比例不到10%。大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

3、房价比楼面价高多少

因此，在讨论房价与地价的关系之前，我们应该首先探讨房价与一般成本的关系。房地产销售总额=土地成本、建筑工程费、税金及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费（按构成比例排序）。房价是以上10类费用的累加。土地平均价格为土地出让平均价格，包括协议出让价格和招拍挂出让价格；而这里的土地不仅指房地产用地，还包括其他产业用地。

总之，目前的房价肯定不会大幅上涨或下跌。要知道，房地产业是国家的支柱产业，带动着其他产业的快速发展。如果房价快速下跌，国民经济将受到很大影响。四季度各地限制性房价政策的放开，客观上会导致房价小幅下跌。当天，15号楼面价约为23629元/，竞价房价为23631元/，也就是说，房价仅比楼面价高出2元/。