金辉铭著系是金辉集团全新高端产品，择址城市新城地块，占据城市核心资源，此次金辉进入无锡带来的也是旗。DM数据显示，截至3月20日，金辉控股还有6笔存量境内债，共计45.32亿元，年内到期本息在2亿元左右。更为不利的是，2021年和2022年金辉控股筹资性现金流分别净流出89.42亿元以及171.39亿元，处于债务净偿还状态，说明其外部融资环境恶化，公司面临再融资压力较大。

自2022年8月，金辉控股B1企业家族评级和B2高级无抵押评级被列入下调观察名单后，一年以来其信用等级被下调了3次，公司境外再融资环境逐步恶化。自2013年起，金辉集团开始筹谋上市，其先在港股申请上市，但遭遇招股书失效，后又转战A股未果，直至2020年才登陆港股。可以说，金辉把能做的都做了，而且，跟同行比起来，金辉本身就不算激进的，负债率不算高。

1、金辉控股集团有限公司

从三条红线指标来看，金辉控股非受限现金短债比为0.29，净负债率61.3%，剔除预收账款后的资产负债率63.1%，现金短债比这条红线不达标，流动性压力加大。金辉七月要闻， 金辉集团成功发行5.5亿元中期票据！截至2022末，金辉股份受限资产合计568亿元，规模较大，其中主要为受限存货424亿元，受限比例较高不利于资产流动性。小债看市》分析债务结构发现，金辉控股主要以流动负债为主，占总债务的81%。

2、金辉控股集团现状

格隆汇3月25日丨金辉控股()公告，与截至2022年12月31日止年度的母公司拥有人应占溢利约人民币17亿元相比，2023年度集团可能录得母公司拥有人应占亏损约为人民币3亿元至人民币8亿元。金辉控股在公告中称，还在与票据持有人保持积极沟通，并寻求实施最佳解决方案，以确保维护各方持份者的利益。年10月29日，金辉控股（集团）在香港联合交易所主板正式挂牌上市（股票：）。

3、金辉控股上市

金辉·世界城百万方全龄全配套繁华生活住区金辉深耕连云港10年匠心钜著，也是金辉在连云港落地的首个大城系项目。截至2022年底，金辉股份计提存货跌价准备余额为12.03亿元，其有一定规模的三线城市及二线城市远郊土地储备，若未来行业景气度持续下行，部分存货仍存在去化压力及继续减值风险。

4、金辉控股林定强

穆迪预计，鉴于房地产市场复苏前景不明朗，特别是在低线城市和不太富裕地区的城市，金辉控股的合同销售额将在2023年降至240亿元，并在2024年进一步降至200亿元。其实，在2017年之前，金辉始终保持稳健发展的态度，但随着阳光城、旭辉等闽系房企高周转高杠杆的迅速发展并成功上市，金辉开始着急了。