青岛啤酒股价大跌，李宁股价大跌

今年上半年，SOHO中国营收8.22亿元，同比下降8.32%；毛利润6.78亿元，同比下降8.61%；归属于母公司净利润1361.3万元，同比下降92.86%；期内，租赁业务毛利率约为83%，约为83%。 2022年同期基本持平。然而，自从转型为特许公司以来，SOHO中国的收入大幅下降。 2012年仍为153亿元，2022年降至17.75亿元，萎缩88.4%。

疫情解除后，SOHO中国投资物业平均出租率于2023年6月30日恢复至79%左右。其北京、上海部分自有项目出租率较年底均有不同程度提升。 2022年，值得一提的是，2020年之前，SOHO中国的平均出租率一直保持在90%以上。可见，今年上半年SOHO中国平均入住率不足80%，仍处于疫情前的低水平。

1、soho中国估值

2012年，写字楼租赁市场快速增长，租金飙升。潘石屹自然不想错过这个红利。 2012年，SOHO中国再次转型，决定由卖转租，由开发销售转型为开发持有，只租不卖。每小时AI电报行情云图、涨跌幅、温度计、板块行情、龙虎榜、A股头条、行情、机会情报、每日财经热点、涨跌幅揭晓、研究报告、精选大公司动态公告、晚间新闻、库存、新必读。截至2023年6月30日，SOHO中国总资产689.21亿元，手头现金及现金等价物6.27亿元。

2、soho中国股票动态

SOHO中国在公告中指出，2023年上半年，虽然中国及全球经济正逐步从COVID-19疫情的负面影响中恢复，但国内外经营环境仍充满不稳定因素，市场信心依然存在经济发展增速仍慢于预期。早在去年，潘石屹夫妇就双双辞职。在市场眼中，SOHO中国已成为名副其实的空壳。今年上半年，SOHO中国租金收入8.19亿元，同比下降8.59%；出售房产收入237.6万元。

3、soho中国股票港股大跌

在此环境背景下，SOHO中国的租赁状况也不可避免地受到相关性影响。如果部分项目的租金和入住率持续下降，未来收入能否重回增长轨道？今年上半年，SOHO中国营业收入下降，主要是由于写字楼和零售物业租赁市场需求疲软。事实上，SOHO中国从2014年开始就开始疯狂减肥，几乎年年变卖资产，偷税漏税、违规加电费的负面消息不断传出。

从数据来看，截至2023年6月30日，SOHO中国净资产负债率约为42%，平均借贷成本约为4.7%。负债结构比许多房地产公司轻，但借款规模与其规模不一致。对比还是很大的。资料显示，SOHO中国由潘石屹、潘章鑫于1995年创立。已在北京、上海开发了大量写字楼。 2017年，潘石屹判断商业、办公地产未来将是广阔的蓝海市场，于是带领SOHO中国全面进军商业地产领域，开发和销售以写字楼、商铺为主的物业项目。