截至2023年，豫园地产房地产开发销售收入为135.58元，占总收入的23.3%。值得注意的是，豫园股份去年存放在相关财务公司的存款为11.13亿元。据近期披露，豫园控股计划在2024年向旗下合资企业提供总额不超过160.8亿元的财务资助。显然，豫园股份的股价已经跌破每股资产净值，触发再融资监管红线。粗略估计，豫园控股对复星财务公司的存款利率为6%，借款利率为9%。

2019年，豫园商城在关联方上海复星高科技集团（以下简称复星财务公司）的定期存款余额9.82亿元，活期存款余额9113.44万元，保证金余额0元；报告期内存款利息收入6,428.62万元；同时，公司向其借款余额1.91亿元，发生借款利息费用1733.52万元。例如，2022年9月，豫园控股以2.6亿元收购复星国际旗下物业管理资产——高地资管100%股权。

1、豫园股份600655

3月13日，豫园股份（）宣布终止42.5亿元定向增发，并向上交所申请撤回相关申请文件。理由是综合考虑当前资本市场环境、公司发展规划、维护现有股东利益等因素。资料显示，豫园股份前身为豫园商城，主营珠宝、百货、工艺品等相关消费业务。年报显示，豫园控股2023年财务费用为15.15亿元，其中利息费用为15.5亿元。豫园商城一季度营收同比增长12.56%，文化成为新消费趋势下的核心竞争力。

2、豫园股份稀缺性

值得注意的是，豫园股份定向增发融资被监管机构质疑为变相投资房地产相关业务。但与此同时，即便不堪重负，豫园控股依然不忘接管大股东较弱的资产，其中包括一些房地产相关资产。以2022年为例，豫园股份存放关联方复星财务公司的存款为34.03亿元，占流动货币资金的31.4%；与此同时，豫园股份向复星财务公司借款4000万元。豫园股份42.5亿预定增资失败：非转股亏损、存贷款双双高位，近10亿存款流向关联方。

3、豫园股份有可能被收购吗

值得注意的是，由于豫园股份股价已突破净价，定向增发事宜触及监管红线；此外，监管还质疑其私募资金变相投资房地产业务。面对自身造血能力不足，豫园控股加速瘦身回血，不惜减持招金矿业、金辉酒业、国际宝石认证巨头比利时IGI集团等优质资产，缓解现金流压力。 2017年，豫园控股扣非净利润为-4.51亿元，这是上市以来首次出现亏损。原因是房地产开发项目销售结转周期变化以及行业变化。

2023年以来，豫园股份股价持续低于8元（复权前）；截至5月14日，收盘价为6.01元。 2020年3月，豫园控股公布首个定向增发计划，拟募资80亿元，投资珠宝时尚业务板块、公司数字化运营能力建设、贷款偿还等五个项目。